Имущественные налоговые вычеты
Что такое имущественные налоговые вычеты (ИНВ) При приобретении жилья или его строительстве налоговая база будет уменьшаться на сумму налогового вычета, то есть сумма доходов, с которой будет рассчитываться НДФЛ, облагаемая налоговой ставкой 13 %, будет уменьшаться. Права на имущественные выплаты, способы использования такового права прописаны в статье 220 Кодекса. Существует два способа использования ИНВ:
Ранее независимо от суммы приобретения ИНВ при приобретении жилья были доступны человеку лишь один раз в жизни, даже если сумма приобретения намного меньше, чем лимит в 2 миллиона рублей. Теперь же с января 2014 года вступают в силу изменения, и налоговые вычеты будут доступны при приобретении нескольких объектов недвижимости в пределах суммы до 2-х миллионов рублей. ИНВ при покупке квартиры и иной жилой недвижимости Кому положены ИНВ Лицам, работающим официально, уплачивающим со своих доходов НДФЛ по ставке 13 %, которые приобрели недвижимость. Если объект жилой недвижимости приобретается совместно, с распределением собственности долями, ИНВ распределяется в соответствии с распределением долей либо в соответствии с письменным заявлением. |
![]() Пронин Александр директор по маркетингу Телефон / факс: 290-54-40, 290-90-82 Полезная информацияСписок ИФНС по Республике ТатарстанПоиск реквизитов ИФНССписок отделений ФСС КазаниСписок отделений ПФР КазаниЭлектронные услугиБесплатное программное обеспечениеНалоговый календарьПроизводственный каледнарьПоиск регистрационного номера в ФОМСПоиск регистрационного номера в ФССВ помощь бухгалтеруУзнай свой ИННВопросы по услугеАутсорсинг бухгалтерского учета. Что это?Бизнес без бухгалтерииБудущее за бухгалтерским аутсорсингомБухгалтерский аутсорсинг: Кто за что в ответе?Какие существуют проблемы аутсорсинга? Какое социальное значение имеет аутсорсинг в России?Почему аутсорсинг бухгалтерии так популярен за рубежом? |
|
Размер вычета
Сумма возврата излишне уплаченного налога Максимальная сумма излишне уплаченного налога вычисляется исходя из суммы максимального ИНВ и составляет 13 процентов от 2-х миллионов рублей, то есть 260 тысяч рублей. Особенности ИНВ при приобретении жилой недвижимости
Необходимые документы
- договора купли-продажи; акта приема-передачи; - свидетельства о госрегистрации права; - имеющихся платежных документов. ИНВ при покупке квартиры и иной жилой недвижимости по ипотеке Кому положены ИНВ Лицам, работающим официально, уплачивающим со своих доходов НДФЛ по ставке 13 %, которые приобрели недвижимость в кредит. Размер вычета При приобретении объекта недвижимости по ипотечному кредиту налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы на фактическую стоимость объекта, но не более 2-х миллионов рублей, а также на всю сумму процентов по кредиту, но не более 3-х миллионов рублей, как гласит последняя редакция закона, реализующего положения налоговой политики в РФ. Сумма возврата излишне уплаченного налога Соответственно, максимальная сумма излишне уплаченного налога будет составлять не более 260 тысяч рублей - по стоимости объекта и не более 390 тысяч рублей - по процентам. Особенности ИНВ при приобретении жилой недвижимости
Необходимые документы
- договора купли-продажи; акта приема-передачи; - свидетельства о госрегистрации права; - имеющихся платежных документов; - кредитного (ипотечного) договора. Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры и иной недвижимости ИНВ предоставляется налогоплательщику также и при реализации жилой или иной недвижимостью и зависит от того насколько долго находился объект в собственности. ИНВ при продаже жилого и иного имущества Кому положены ИНВ Лицам, реализовавшим жилую недвижимость: комнату, квартиру, приватизированное жилое помещение, садовый дом, дачу, участок земельный, а также долю в имуществе; реализовавшим иное имущество: гараж, иное нежилое помещение, автомобиль и т.п. Размер вычета В зависимости от того какое время имущество находилось в собственности налогоплательщика предоставляется вычет:
Необходимые документы
- договора купли-продажи; акта приема-передачи; - свидетельства о госрегистрации права; - имеющихся платежных документов; - ПТС - в случае продажи автомобиля.
|
Главная » Наши услуги » Имущественные налоговые вычеты